不论我们何时开始和新客户一起工作，尤其是从来没有建造过定制别墅的客户，我们一定会提前告诉他们工期推迟很常见。定制别墅的工期推迟在房屋工程中非常常见，工期有时甚至会推迟不止一次。工期推迟虽然令人沮丧但无法避免，工程推迟也有很多原因，但以下这些是最常见的一些原因。 天气 除非你的工程只限于在室内翻新，一般其他的定制别墅工程会有很多室外作业，也就是说天气会产生非常大的影响。优秀的项目经理会紧跟天气预报并相应计划工程，定制别墅建造商也会尽力在天气状况好的时候完成户外作业，并将室内作业安排在天气相对不好的时候。尽管如此，天气任然不可预测，也是工期延迟最普遍的原因。 预估时间 在定制豪宅的计划阶段，建筑商会告诉客户一个大概的工期时间线和完工日期。优秀的定制别墅建筑商会尽量告知客户一个保守准确但不会过分乐观的时间线。完工很快可能听上去非常有吸引力，但是承诺过多却完成不了最后结果对建筑商和客人都不好。良好的沟通结果代表要诚实，也就是为什么我们会给客户一个比较现实的时间线。 工程范围 工程范围指的是建筑项目中所有涵盖的工作。在规划阶段，最重要的是工程中的每一个人都知道需要完成什么，这样预算和排期才会更有效。工程范围的不明确是工期延迟的重要原因之一，比如增加原本计划之外的额外工作。工程范围的不明确可能来自于业主过多的修改，也有可能来自与合同工的沟通错误，这些原因都会产生不必要的拖延。 预算 计划建造定制别墅的一部分是确定预算，业主需要在开始装修前根据他们的资金状况来确定一个现实的预算，资金不足意味着无法按时购买材料或者支付合同工，这样很可能造成在资金重新到位前工程停滞。不要夸大预算能够有效避免延迟，不然很有可能结果反而会更花费钱。 沟通 萨蒂庭建筑设计公司相信沟通是工程成功非常重要的一部分， 良好的沟通可以让工程顺利进行，而如果沟通效率低下，很有可能让工程跟不上日程而产生延迟——比如材料买错了、师傅排错日期了等等。要让定制别墅紧跟计划日程，每方面都要高效地进行沟通。 材料 让萨蒂庭建筑设计公司与众不同的是我们对定制别墅的细节进行的投入，这意味着我们会使用高端或者最新材料让您的别墅脱颖而出。但材料其实是最容易产生延迟的一环，比如某种材料可能正好缺货，运输出现问题，或者送错货了都有可能，经验老道的师傅会做一些工作防止这种情况发生，但有时这种情况无避免，而我们一般会迅速地寻找到代替的方法。 结语 工期延迟总是令人不愉快的，但很多时候建造定制别墅逃不掉这一环节，而萨蒂庭建筑设计公司会尽全力提前规划来规避这一情况。目前来说，工期延迟最坏的影响是给我们客户带来的不愉快，因此我们常常会事先让业主有一定的心理准备。如果有任何关于建筑你的定制别墅的问题，请随时联系我们。 本文由萨蒂庭建筑设计公司 | 多伦多定制别墅的优质建筑商原创并编译，原文刊载于http://cn.sinaarchitecturaldesign.com/architectural-design/common-reasons-custom-home-building-delays/，访问更多北美自建房屋指南请前往萨蒂庭建筑设计公司原创博客萨蒂庭建筑设计公司 | 多伦多建筑设计定制豪宅的相关资料，转载请标明出处。点击https://www.sinaarchitecturaldesign.com/2018/07/common-reasons-custom-home-building-delays/，阅读英文原文Read More

建造定制别墅时，有很多事情要考虑。从装修材料到室内色调的选择，需要多少绿化，这些都要决定。很多人容易忽视的一个问题是空气质量。非常幸运的是，多伦多的空气污染很少，但豪宅室内的空气质量可以更加提高。我们呼吸的空气质量非常影响我们的健康，因此优良的空气就等同于优质的生活和居住质量。 1. 勤开窗 这条小贴士看上去很直白，但开窗通风，让清新空间进入室内是净化室内空气的最好途径。开窗可以提供自然通风，也能够减轻室内的污染。这对刚装修完的新定制别墅尤其重要，因为刚刷完油漆、新铺的地板和新搬入的家具可能会有有毒的化学物质和残留的味道。 我们建议每天开窗五到十分钟，让清新空气进入你的家中。如果家里有人有一些季节性的过敏症，那要记住在过敏季节开窗的频率。 2. 不要在室内吸烟 这是另外一个很直白的提醒，但很明显室内吸烟会污染空气质量。每根香烟含有超过4,000种化学物质，吸烟时呼出的化学物会进入你家中的空气，还有二手烟污染的风险和残留的烟味， 都是在吸烟后依然会留下的长久结果。 在室外吸烟代表烟味不会残留在室内，因此如果家中有吸烟者，您可以请他们去室外吸烟，记住不要在开着的窗户边吸烟因为这样烟味还是会流向室内。如果您的家中有人吸烟，我们推荐你建造一个带顶的室外空间，这样天气不好时，他们也可以舒适地在室外吸烟。 3. 坚持清洁 定期清洁也是保持家中空气清新的一个好方法，灰尘和污渍很多时候看不见或者并不是不干净，但他们会对家中的空气产生不好的影响。每个家都会有灰尘，这很正常，但是定期清洁能够避免灰尘堆积。 使用门垫来避免污渍进入家中，确保定期为家里吸尘和拖地，起码一周一次。另外不要忘记定期为你的家居清理灰尘，并且定期清洗会吸灰的家具比如沙发、地毯和窗帘。 4. 保持健康的湿度 很多人可能不太会注意湿度，多伦多很幸运是一个比较干燥的城市，但你有没有注意到每次暴雨之前湿度上升呼吸都会有点困难？灰尘和霉菌最爱高湿度，因此在家中维持健康的湿度可以避免灰尘和霉菌的增长，此外空气湿度的稳定也有益于木制家具和硬木地板。 5. 尽量不要使用人工香料 大家都喜欢自家的定制别墅闻起来像美妙的夏威夷微风，因此很多人会在家使用空气清新剂、衣物芳香剂、香水和肥皂等，但这些人工芳香剂有时会有害。这些产品包含挥发性有机化合物（VOCs），很有可能引起呼吸系统问题。而使用自然或者绿色原料可以减少家中的挥发性有机化合物。 因此尽量不要在家使用人工香料，因为其实市面上有很多天然芳香的制品，又或者你也可以在Pinterest上学习下怎样用一些DIY方法自制天然芳香剂，比如烘烤一些有暖箱的香草或者新鲜切开的柠檬，可以向室内释放一些好闻的天然气味。 6. 清洁或更换滤网 作为业主，有一项工作是需要对定制别墅进行定期的维护，其中包括定期清理、更换空调的滤网。这些滤网是空气循环时所有灰尘和污渍残留的地方，也是细菌在空调管道中传播的必经之路。如果滤网没有被定期清洁和更换，这些灰尘和细菌就会通过空调在室内循环。 你需要理解空调系统多久需要更换一次，如果你在建造定制别墅并且你关心室内的空气质量，那就买质量好些的空气净化器和滤网。如果你觉得空气不怎么好，就检查你的空调滤网，因为你可能需要更换它们了。 7. 放置可以过滤空气的植物 在家中放置一些植物不仅对你的身心有益，还能够提高你家里的空气质量。一些家居植物本身就能够减少苯、三氯乙烯、甲醛等有毒元素。有些植物还能够吸取挥发性有机化合物。植物不能够去除所有的有害物质，但能够帮助提高室内空气质量。 结论 提高并保持定制别墅的空气质量不一定很困难或者需要花费高价。一般来说，一些简单的小技巧比如定期清理灰尘、更换滤网甚至开窗通风都可以起到作用。而如果情况严重，你可以向你的定制别墅建造商询问使用绿色环保材料的相关事宜，来减少挥发性有机化合物。如果你还有任何问题，欢迎随时联系萨蒂庭建筑，我们是多伦多地区最佳的环保定制别墅商之一。Read More

我们常常会花很长时间跟客户解释在多伦多建造豪宅选择建筑商时，需要关注哪些重点。但不止是客户需要做出选择，定制别墅建筑商也会对合作的客户做出甄别。建造定制别墅是一个复杂而漫长的过程，如果没有选择合适的合作对象，最后的结果可能是一场灾难，这就是多伦多的豪宅建筑商也会考察客户以下几方面的原因。 反馈速度 定制别墅建筑商理解客户除了租房外有很多其他事情要忙，但建筑商和工程队也非常繁忙，而在施工阶段时常会出现一些问题，需要客户快速做出反馈。关于反馈时间，建筑商和客户通常会进行讨论然后得出对解决问题的对策，但如果在面试和规划阶段，如果建筑商反复联系客户却得不到回应时，这就说明客户的反馈不够及时，一般在真正的建造阶段，他们也不会及时反馈的。如果一家定制别墅建筑商没办法和你沟通，那么他们应该也不会让你做自己的客户。 弹性 弹性和反馈速度同样重要，豪宅建造过程中建筑商可能会需要你来现场勘查或者去寻找材料，这些都有可能在周末和工作日发生，因此建筑商和客户最好在时间上都比较要弹性。如果建筑商觉得客户不能够也不愿意创造时间的弹性度，那么这些客户可能合作起来非常会很困难。 信任 定制别墅建筑商建造的是客户的豪宅，但说到底客户雇佣定制别墅建筑商的原因是看中他们身上的专业知识和经验，如果客户一直对建筑商的决策提出异议，那客户对建筑商的信任明显不够，也会让项目进行的速度减慢。如果客户对建筑商的信任度不够，那么整个过程会不必要地困难很多。 控制 我们喜欢客户参与到设计过程中来，我们也很乐意回答客户的问题，但客户参与的程度有一个界限，也希望客户理解如果他们能够放下部分控制权，我们也能够更好地完成我们的工作。建筑别墅建筑商基本上不会和鸡蛋里挑骨头或者控制欲过强的客户合作。 礼貌 有时我们也会有些潜在客户，但他们对待人的方式单纯来说就是很没礼貌。在建筑、地产行业中，礼貌待人有很多帮助，如果我们觉得一个客户不礼貌，那我们基本上也不会和他们合作，因为后期只会产生更多问题。 预算 建造定制别墅，尤其在大多伦多地区建豪宅成本不低。很多时候接受或者拒绝一个项目完全由预算决定。如果客户的预算和需求不匹配，我们会坦诚告知，因为这样对大家都好。同样的，如果一位客户根本不愿意讨论预算，或者要推翻一开始定下的预算，那这类客户对我们来说也是亮红灯的。 沟通 以上说的这些中，我们在考察新客户时最看重的就是沟通。他们是否希望我们半夜回复信息？他们是否知道怎样沟通他们想要的效果并告知我们原因？他们是否能够礼貌地沟通？他们是否会轻易得到假设或者指责建筑商？定制豪宅成功的关键是良好的沟通，如果我们觉得某位客户不可能达到这个标准，我们最终也不会跟他们合作。 结论 定制别墅项目到最后，最重要的是沟通和建筑商与客户间的关系。我们希望能够和清晰、礼貌地表达自己意思的客户，达到最好的结果。记住，建筑商也是人，因此给予他们应有的尊重很重要。建造豪宅有时会压力很大，我们也理解这一点，但是和您的定制别墅建筑商保持良好的关系是保证能够完成一个美丽的家的前提，如果你想从现在开始建造您梦想中的豪宅，欢迎随时联系我们。Read More