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April 2018
建造定制房屋时,业主往往需要平衡他们的需求、预算和现实。有些附加功能看起来挺酷的,但这些功能对你的房屋产生的增值可能并不值他们的花费;在一些情况下,这些很酷的附加功能可能会让你的房子以后更难卖出。如果你的定制别墅里有空间给这些额外的房间,那很好,但在寸土寸金的多伦多房产市场中,这些附加的房间更像是浪费了的空间,而且它们没有其他用途,这就是为什么虽然建造这些特定功能的房间看起来很不错,但有一些多功能的空间更实用。 萨蒂庭建筑列举了7种看起来很高大上、但对房屋可能没有任何增值作用的功能。 泳池 谁不喜欢在炎热的夏天能钻进自家的泳池呢?可惜在加拿大,游泳池很有可能是种负担。在加利福尼亚或者佛罗里达这些暖和的地方,几乎整年都可以使用游泳池,让家用游泳池的成本得到最大化。但在加拿大或者美国北部地区,一年的大部分时间游泳池都是闲置的,因此非常不合算。游泳池对有年幼孩子的家庭来说还有些危险,另外也占据珍贵的室外空间。 家庭影院 家庭影院可能听起来很不错,但事实是很多人并不需要这种额外的专用空间。很多人的客厅里会有电视机和流媒体服务,这样在用餐时就可以用电脑,平板电脑和手机看节目和电影。在空间比较充裕的房子里,家庭影院还不错,但如果是大多伦多地区一般大小的房屋,那么就有点浪费空间了。如果家庭影院设置在一个多功能空间里,那么还稍许合理一点。 家用健身房 有了家用健身房,你的房子可能很容易卖出给一个健身狂热者。但大多数人即使热爱运动,也更喜欢去健身房和户外运动,因为这样可以集中精神,而在家很容易分散注意力。在多伦多,大多数人都不在家中配备健身设备,因此除非你准备将健身房一起搬走,没有必要在家建健身房了。 图书馆 一些专用的工作用空间比如书房,家用办公室和小隔间很有用,这些家用工作空间对很多在家工作的人来说非常有价值。然而,当你大费周章花大价钱把一个弹性空间造成一个专用图书馆,价值就降低了。大多数买家喜欢有些自由选择的余地,所以不要安装例如书柜之类的永久性的功能。 大面积的景观绿化 景观绿化的难点在于可以提高形象,但仅在有限范围内。在景观绿化上花适合的价钱能让你的别墅看起来更高级,吸引买家。但不要在后院投资一整个景观花园,因为这对别墅增值来说没有任何价值,只有好看,所以掌握别墅景观绿化的度,不要花大价钱。 车库改造 像在多伦多这种城市,很多独立屋连车道和车库之类的专用停车位也没有,这种情况下改造车库就很浪费了。在大雪天,能直接开车去上班,不用把车从雪里挖出来是很幸运的。因此即使改造车库能多几平米的居住空间,这些改造又贵又不好,所以大多数买家都不喜欢。省点力气,让车库就是车库吧。 游戏房 游戏房很好玩,但不是所有买家都能用得上。如果你想在你的定制别墅里建造于一个游戏房,那很好,但你能保证你的下一个买家不会觉得这个房间多余吗?游戏房里的摆件一般在搬家是你都需要移走,所以对不起了,游戏房对房子不会有任何增作用。 结论 让定制别墅增值比大多数业主想得都难,这不单单是加一些看上去高大上的房间或者功能,而是要加对使用且高大上的性能。对厨房、洗手间等主要空间的升级会比一些主题专用房间,比如游戏房的增值价值高的多。如果你既想拥有这些高大上的空间,又想保持别墅的买卖价值,那确保他们是多功能型的弹性空间,能够简易转换功能。想了解更多,现在就联系<a href = “http://cn.sinaarchitecturaldesign.com/contact/>萨蒂庭建筑设计公司</a>。
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These Are The 7 Most Common Hardwood Flooring Patterns- Sina Architectural Design
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The Pros and Cons of Different House Foundations-Sina Architectural Design
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如果说有什么可以马上让房间的视觉、体验甚至功能性焕然一新的窍门,那就是改变室内采光。建造定制豪宅和装修时,采光是必须注意的一点。作为建筑师和室内设计师,我们保证阳光能够洒满你的房间,并且最大化利用自然采光。尽管如此,有些地理位置和房屋本身就比其他偏暗,总有光照不到的角落,好在还是有很多办法可以让你的定制别墅更敞亮通透,下面我们就来看看吧!   多用玻璃门          让光照洒满房间最有效的方法之一就是利用玻璃门,不论是用整块玻璃或者是分块玻璃的大门替代室外门,可以大幅改变采光。如果担心使用不够私密,可以选用磨砂玻璃,这样门依然透光。          除了室外还有很多可以使用玻璃门的地方,比如移门就很适合需要一些私密性但是仍然需要光照和视线的房间。小房间、办公室、书房和游戏房这些空间都很适合用玻璃门改善采光!   利用气窗和侧窗 气窗是们上方的小窗(一般是移门上方),而侧窗是门洞两旁的立窗。使用气窗和侧窗能让光照大量进入空间,特别适合餐厅使用。   厨房灶台墙面使用玻璃 当建造你的定制房屋厨房时,你要选取厨房灶台墙面。如果你的厨房不太亮,那么可以考虑用电玻璃。玻璃瓷砖和玻璃面板不一定透光,但他们可以反射光。这即能解决很多人家里都有的橱柜下面偏暗的问题。   巧用通风窗 不是每个家里或者每个房间的墙面上都有空间在视觉水平上使用标准窗户,这是通风窗就很方便了。通风窗在墙上比较高的位置,在视觉水平之上,让大量光照进入房间,也保证了高度的私密性。通风窗最大的用途就是让自然光进入昏暗、下挖的空间比如地下室。   使用亮面漆 油漆有不同的光泽度,显示的亮度和光滑度都会不同。墙面一般会使用亚光或者丝光漆,但如果你想要让空间更明亮,可以选择亮度更高的油漆。油漆光滑度越高,室内光漫射就会越高。但要记住的一点是,光泽度越高,墙面的缺陷和瑕疵就会越明显。 不止墙面可以变成光面,在地面上也可以这样做来让房间更亮。虽然不太常见,但非常光滑的地面能向屋内各种角度反射光照,考虑使用亮面的硬木地板,或者上一层亮面的地板蜡。亮面地板在地下室很有用,可以将有限的光照反射到整个空间。   使用太阳管和屋顶天窗 别忘了抬头看!太阳管,也被称作管状采光、阳光隧道,是一种管状天窗,能从屋顶上的小穹顶采集阳光后经由一段反射管将光照撒向室内。太阳管很适合没有外墙的空间,比如走廊。            屋顶天窗是一种很常用的手法,这些好像屋顶一样的大窗户能让大量光照进入室内,有些还可以像普通窗户一样开关,让阳光和新鲜空气一起进入室内。只要屋顶条件允许,屋顶天窗在任何地方都可以使用,在洗手间之类的私密空间不方便使用一般窗户,也可以使用屋顶天窗。   造一面玻璃墙 如果你的场地允许,那可以考虑在您的定制房屋内设计一面全高的的落地玻璃墙。记得使用双层玻璃进行隔热和隔音,还可以加上紫外线膜来控制冷热。室外的玻璃墙不止能增强采光,还可以加强室内室外的动线,时下非常流行,即使有座墙在,你也能感受和自然的联系。   镜子的妙用 镜子除了可以用来照,还可以用来反射光线。镜子是改造任何有昏暗空间又快又巧妙的好方法,关键在于要用的对。镜子越大,反射的光照就越多;记得把镜子放置在面对或者接近光源的位置,比如窗户或者落地灯,或者将镜子放置在可以反射好风景的位置,比如艺术品或者灯。 你也不只限于悬挂的镜子,定制房屋中常常可以使用整面墙的镜子或者带镜子的门来漫射光线,比如衣橱。现在很受欢迎的带镜子的家具在卧室里也可以起到改善采光的作用,所以在卧室里放一些镜子也是不错的主意。   结论 自然光照是定制别墅中最重要的元素之一,通过一些巧妙的建筑和设计选择,你可以让你的房间充满阳光。如果你有任何问题想进行咨询或者想与我们合作建造您的梦想之家,请随时联系我们!
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6 Things You Shouldn’t Do On Your Granite Countertops- Sina Architectural Design
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