Are you interested in building a custom home? The first step to that process is finding the right custom home builder for the job! But where should you actually look to find a quality, reputable architect and builder? Here are some of the best places to find them.   Your Network Sometimes the old ways...Read More

There are many roles in real estate, and one of the most important ones is development. Residential developers are responsible for getting the land ready to be sold and built on. It’s not unusual for a developer to also act as a builder as we do at Sina Architectural Design. Not all developers are the...Read More

在建造定制别墅或者装修别墅房间时，很多人肯定会考虑成本，而定下预算不简单，很容易一不小心价格就飙得很高，最困难的其实是很多人不知道自己定的价格是否合理。我们详细分析了在多伦多建造豪宅和定制别墅时，各个房间的花费，为您提供一份参考。 厨房 厨房通常都是定制别墅中最贵的房间，已加上橱柜、加点和台面，价格很快就会很高。厨房是活动最复杂的空间，因此厨房的升级对功能性会产生很大影响，也对房产价值有很好的增值作用。在制定厨房预算时，要记得注意让价格上上下下的因素，因为厨房是最容易让定制别墅预算整体超标的房间。 车库 车库是最容易被遗忘的部分。在多伦多的定制别墅中，任何车库空间都很奢侈。但如果你想好好利用车库空间，不管是将它变额外的房间还是只是增加更多储藏空间，都得花上一笔不少的钱。 地下室 地下室在大多伦多的豪宅市场是一大抢手的功能，地下室不但能提供额外的居住空间和更大的储藏空间，如果改造成地下公寓，还能成为一笔不错的收入。但要将一个毛坯的地下室改造成一个可以直接入住的空间，那肯定不便宜，进出水、排电线和排水管都不便宜。地下室一般平均要花费$19,000加元。 浴室 浴室的装修水准是最能直接影响转手价格的，如果你想升级或者重新装修浴室，那是个不错的主意。浴室因为需要排进出水和其他一些贵的五金和配件也很容易超出预算。一般主卧的浴室会比客房浴室更能决定房产价值，因此可以在主卧浴室上多花一些。 浴室一般平均要花费$9000加元。 阁楼 别墅的阁楼其实比很多人要预想的都要更贵，但同时阁楼也是变化最多和潜力最大的空间。不论你是想将阁楼变成一个多变的空间、游戏室、卧室或者其他，都不要低估了阁楼的花费。因为阁楼一般需要有经验的人员比如结构工程师来确保整个房子的基底可以承受上面的重量。但不论价格，阁楼会影响买家瞩目的面积，因此花钱是值得的。 阁楼一般平均要花费$50,000加元。 卧室 定制别墅的卧室花费价差很大，简装花不了很多单豪装可能上万。卧室的花费根据装修的要求、房间大小和细节程度而改变。但好消息是卧室可以说是花费价格最低的空间之一。 卧室的一般平均花费在$7,000加元。 客厅 很多家庭用的最多的就是客厅空间，客厅可以很正式，也可以很休闲；客厅也有大有小；客厅的设计装修也非常能影响定制别墅的整体价格，加上越多功能，价格就越高。 客厅的一般平均花费在$3,000加元。 结论 给出预算永远是定制别墅建筑商的最大难题。每个别墅和房间都有自己的标价，一不小心就容易超出价格。如果你想知道自己的定制别墅更准确的估价，今天就联系我们。Read More

很多人购房时最注意的就是采光，自然采光是很多定制别墅中最重要的属性。选好房址后，萨蒂庭建筑设计的团队会到您的房址进行全面的场地分析，我们会根据场地方向和阳光的朝向来决定别墅的朝向和房间的采光和朝向。 虽然我们可能不觉得，但每一种朝向都有自己的特征和个性。萨蒂庭建筑设计公司会每个朝向的信息，还有应该怎样利用朝向和采光规划每个房间。 朝东 因为太阳从东边升起，朝东的朝向在早上会有非常柔和的晨光，为房间增添一种优雅的氛围；而重要的是要让太阳照亮对的房间——如果你不喜欢一大早就被阳光照醒，那么务必不要让你的卧房朝东；但对于喜欢在晨光照射中自然醒的业主，那朝东的卧房再适合你不过了。另外，光照也可以被窗帘等对于窗户的调节所控制。 朝西 随着太阳的位置变低光照非常强烈（别忘了太阳向西降落）。下午的太阳很强烈并且散发金光，因此在朝西的房间中要注意墙漆的选择，因为橙色系和红色系会让房间看上去像是着了火一样，而冷色调会在阳光照射进来时变暖不少。西晒的房间也非常热，尤其在比较热的几个月里，所以记得窗户的处理和房间的温度控制。 朝南 朝南的朝向一般被认为光照比较强，一整天都会有持续的光照。因此在朝南的房间里，与其想用墙漆去抵消强光，还不如用同样强烈的颜色去平衡它。比较明亮的颜色比较适合朝南的朝向，客厅之类待的时间比较久的空间最适宜朝南，会房间得到一整天的自然采光！ 朝北 在所有的朝向中，北美的业主最爱朝北，因为朝北的房间一整天光照都比较柔和，风景宜人，即使有持续的光照也不会太强或者太弱。朝北的采光被认为比较平静，而正因为采光不强，不适宜让别墅里本来就昏暗的房间朝北。 结论 有好的房间规划，才会有满意的定制别墅。萨蒂庭建筑设计公司会为业主考虑所有因素，在规划您的定制别墅会尤其为您考虑采光和朝向，因为采光和朝向可以成就一间豪宅，也可以毁了一间豪宅。如果有任何关于在多伦多建筑您的定制别墅的问题，请随时联系我们，萨蒂庭建筑公司帮助你建造您充满阳光的豪宅！  Read More

如果你有自己建造定制别墅或者装修房子的经验，甚至只是看过一个装修翻新的节目，那你就会知道油漆有多重要。选对颜色可以让一个空间焕然一新，而选错颜色则会毁了整个家。但油漆中重要的不止是颜色，油漆涂料有和多种光泽度，选对正确的光泽度和选对颜色一样重要。下面是关于光泽度的知识，和选择的一些小贴士： 什么是光泽度？ 光泽度，简单来说是就是以亮度区分油漆的方法。光泽度的光谱从完全平光、没有任何光泽度到高珠光，也就是颜料能够达到的最亮的程度。 光泽度为什么重要？ 很多人不懂光泽度对油漆来说为什么重要，其实光泽度可以对油漆在家的效果起到很大影响。光泽度低的可以隐藏更多小瑕疵，但是更不容易清洁。光泽度高的油漆会更容易看出瑕疵，但也更容易清洁。光泽度还会影响油漆的持久度，甚至细微地改变房间的光照。 油漆光泽度 平光漆 平光漆完全没有光泽，对隐藏瑕疵非常有效，比如一些细小的坑洼和刮痕。平光漆多用于天花板，是最容易有瑕疵的地方，也因为很多人并不会注意到天花板。平光漆最好应用在不常通过的地方，因为平光漆很容易沾上污渍，并且不容易清洁。 蛋壳漆 蛋壳漆相比平光漆有一些光泽，对客厅、卧室等来来去去的区域来说很适合，尤其适合有孩子和宠物的家庭使用，因为蛋壳漆的磨损很容易被清洁。 缎面漆 缎面漆的光泽度对任何房间来说都很出色，它的光泽度比蛋壳漆稍高，但也不会太亮。缎面漆很适合房屋中繁忙的区域，对厨房和洗手间来说非常适合。 半珠光漆 半珠光漆亮度很高，但不会像玻璃反光那样，一半橱柜和拉线会使用半珠光漆，一般不会使用在墙上因为半珠光漆很容易凸显缺陷。半珠光漆非常持久，并且容易清洁，因此在繁忙的区域中很好用。 珠光 珠光漆可以非常闪亮，但它的好处就是非常容易清洁并且最适合使用在被频繁触摸的表面上，比如把手和家具。如果你的房间光线比较暗，那么用一些亮度高的尤其可以增加反光，帮助提亮房间。但是使用珠光漆前期准备工作要做好，因为珠光漆会凸显所有表面上的下次 结论 下次需要为新家挑选油漆时，你可以花一点时间来考虑哪种油漆最适合你家的空间。其实油漆的选择没有绝对的规则，也没有具体说哪里就应该用哪种油漆，但经验丰富的室内设计师和定制别墅建造商会找到油漆最适合的用法，如果你有任何问题，欢迎随时来电咨询萨蒂庭建筑公司！  Read More

建造定制别墅不便宜，尤其是在多伦多这种房市很热的地方会非常贵。如果要说一个家装修支出最大的方面，那应该要数厨房，但厨房也是使用率最高的地方，这也是为什么定制别墅建造商从不喜欢在厨房上省钱。然而，省钱并不等于就要向低质量拖鞋，更多业主、厨房设计师和定制别墅建造商现在和使用宜家厨房的橱柜，因为宜家的厨房橱柜不仅质量上等，设计时髦，并且价格非常合理。 价格和质量优势兼备 目前来说，宜家橱柜最吸引人的点还要数定价。整个厨房的造价还要看厨房面积和选择的风格，但可确认的是肯定会比其他大型家居品牌（比如科勒等等）能便宜不少，尤其对定制装修来说。 很多人不知道的是，宜家橱柜也是可以定制的，只是没有一般定制橱柜那么多的选择和花头。宜家橱柜的真实材料是复合板加上亚克力的涂层，听上去可能挺廉价的，但其实橱柜材料不是实木的反而好，因为木头容易热胀冷缩，会导致外层涂料剥落或者裂口。复合板橱柜牢固持久，所以不太会有质量上的问题。 宜家橱柜是质量最好的吗？不一定，但宜家橱柜的质量对本身合理的价格来说很不错，事实上，宜家橱柜的价格说不定比很多建材市场里的材料好很多，价格也不会相差太多。 宜家橱柜要自己DIY 宜家橱柜这么便宜的一部分原因是他们只提供产品，不提供服务。就像宜家所有其他的产品一样，橱柜送来的时候都是零件，你需要自己拼装，当然你也可以雇人来组装，宜家或者很多师傅都提供组装家具的服务，但是家居组装的责任一定是你的而不是宜家的。但如果你请了定制别墅建造商，那这就不成什么问题了因为我们会负责帮你搞定家具组装，但如果你是自己DIY要记住这宜家的橱柜是要自己组装的。 宜家橱柜选择有限 宜家橱柜的一个缺点是没有很多装饰或者改造的空间，如果你想装一个窄长型的调料柜或者一个倒置的海绵抽屉，那么你可能找不到很多选择。但解决的办法也是有的，专业人士还是能够对宜家的橱柜材料进行简单改造，很多主要选用了宜家的业主最后也花了很大一部分积蓄改造。最后的成品来说，厨房看起来还是完全像定制的，但是没有定价罢了。 宜家的五金件是亮点 我们所说的五金件不是把手啊拉门啊这些橱柜外部的不见（虽然他们也有那些），宜家的五金件比如开合、闸板、和滑轴之类的质量很好，而且不贵，谁不想要关起来没有声音的抽屉呢？这样不用天天听到梆梆的关门声了。 对外部硬件来说，宜家已经走得很远了。他们自己的产品线价格适中，但选择比较偏向于现代的设计。你也可以自由选择，看看其他地方的外部硬件，但记住宜家是个很好的选择。 宜家的超长保修 宜家的厨房产品有25年的保修，所以记住别把收银条丢了。一个附加的好处是宜家的保修还是可以转让的，如果你以后要卖了房子或者要重新买房子，宜家厨房的保修都是可以转让的。唯一的条件就是宜家厨房必须按照宜家标准安装。 尺寸必须提前量好 如果你请了定制别墅建筑商或者有专业的厨房设计师，那这不会是什么大问题，你需要确认预定橱柜之前每一样东西都量好了。先把大家电提前挑选好，这样你知道橱柜预留的尺寸也是一个窍门。要记住大家电的“标准”尺寸是不存在的，所以不要觉得橱柜不知道尺寸就可以随便安装。 妙用宜家的规划工具 就算是设计师和别墅建造商，也会惭愧用宜家的厨房设计师。即使我们不准备使用宜家的橱柜，市面上也有很多设计软件可以选择，但宜家的规划工具简便而快速，可以帮助你很好地可视化厨房的样子。不要完全依赖宜家的工具，你还是需要度量尺寸等等，来保证布局可行，但宜家的工具可以起到很好的辅助作用。 借助宜家的送货服务 宜家的送货服务一般会花上一到两周时间，但实际上会节省你的时间。宜家厨房有很多组成部分需要标记和捆绑送货，如果你自己去宜家当场购买，有很大的可能商场不会有你要的所有东西。这也就是说为了买到所有部件，你可能要一次跑几家宜家。分批次买部件也会让清点零件比较困难，所以我们推荐你使用送货服务。 不同样式的选择 宜家有很多不同的厨房橱柜产品线，有各种颜色和式样可选。这对业主来讲很棒因为有很多选择，但是要注意的是有些橱柜产品线可能已经被终止了。所以我们建议你一次订好所有的橱柜这样不用因为某一块门板而没法使用想要的产品。 等待减价特卖 虽然宜家的厨房已经很便宜了，但谁都想you更多的优惠。宜家每年都会有几次减价特卖，所以要等候时机。在厨房橱柜特卖时，一般会打八至九折，可以省下几千块。 但不要在特卖开始了才计划厨房装修，确保你提前知道你想要的式样和产品。特卖时宜家的销售可能忙不过来，没有空帮你，你也可以询问他们的打折信息，有时在减价特卖开始之前和结束之后的一段时间你也可以得到相同的优惠，这样你不用在疯狂的减价高峰期去凑热闹。 结论 作为多伦多定制豪宅建筑商，我们的特色是定制。然而，定制橱柜不是适合所有人，也有可能业主需要将省下来的钱花在其他地方。无论怎样，宜家的橱柜都值得考虑，外形和质量兼备，价格实惠。如果你想要了解更多厨房装修的信息，联系我们。Read More

建造定制别墅只是一个开始。等所有的硬装工程都完成后，业主会面临一个更艰巨的任务，软装。室内设计和软装不简单，尤其是为全家定下色调这一点。大家都很想让家变成可以登上《梦想改造家》或者微博的家，其实你不用花很多时间和精力来拥有完美风格的家。只要在家装配色时记住这几点简单的小贴士，你的定制别墅就可以获得一片赞扬。 跟随三法则 三法则是室内设计中的经典技巧，只需在任何空间简单地将色调控制在三种颜色即可。三种颜色是有魔力的色彩搭配数，有足够颜色让配色有趣，但又不至于太多而太过分。如果你的房间是开放式空间，房间和房间之间都是想通的，那么这条法则会更有用。选一个颜色作为每个房间的主色，另外两个颜色作为配色，这样能够很好地定义每个空间，而房间互相又可以呼应。 保持单色调 为颜色困惑时，就单选一个颜色吧。把整个空间都填满你最爱的颜色，让那个颜色成为聚焦。大胆的颜色在小空间里更适用。比如，如果你选用一个大胆的绿色，也用一些白色。这样你的眼睛能有一点休息的间隙，这样颜色也可以更跳跃。总的来说，你的房间能够既显眼又平衡。 记住经典搭配 有些颜色搭配成为永恒的经典是有原因的，这些颜色经过时间的考验依然能保持美观。黑白配色是一个百搭的组合，永远不会过时，也是一组时髦、经典的配色可以轻松得通过其他配色和金属搭配稍加改变。 大胆为小空间配色 一般认为小空间要使用白色之类的淡色让它们显得更大。虽然这样说不错，但在例如洗手间之类的小空间，没什么墙漆可以让它看上去超级大。而使用大胆跳跃的颜色反而可以赋予小空间额外的魅力，比使用白色能让这些房间更有存在感。不要胆怯在小空间里使用大胆的颜色，我们支持你这么做。 利用60-30-10法则 60-30-10法则是关于颜色比例的平衡的。当装饰一个空间时，把颜色分成主色调60%（比如墙的颜色），次色调30%（比如房间里各种布料），还有10%的配色（小饰品）。60-30-10是一条简单而有效的小法则。   从时尚中获取灵感 我们都会穿最适合自己的颜色，如果你的衣橱里都是亮色，那么你的房间也应该一样；如果你更喜欢中性色，那么就走那条路线；就像时尚一样，你应该用你觉得最舒服的颜色装扮你的家。 巧用色盘 小朋友在小学美术课上会学到色盘是有原因的，色盘是能够让你清楚看到颜色怎样互相搭配的一种简单的工具。相似的配色（色盘上连载一起的配色）一般会更随便和轻松，它们很适合卧室之类的非正式的私人空间。 从正式空间开始 定制别墅建造商会推荐你从家里更正式的空间开始考虑配色——客厅、餐厅和门厅是开始的好地方，先挑选这些房间的配色，然后从中选出一个颜色用在其他空间中。如果你在客厅里使用了一个大胆的蓝色，那么你可以在书房或者家庭办公室里把蓝色加深成海军蓝使用。   楼上楼下用深色过渡到淡色 你也可以从室外汲取颜色，然后从底楼使用深色，楼上渐渐变淡。地板使用深色，墙上用稍浅的颜色，天花板用淡色。因为这样和外面的世界正好对应（土地深色，天空浅色），这样室内空间也会显得更加自然。 从大花纹上选取颜色 如果你家已经有一块大花纹的地毯，或者布艺沙发，你也可以从那些上面选取颜色。花纹非常吸睛，因此余下的空间里如果没有什么能够和这个主要物件像照应，房间看起来会很怪。如果你可以找到一些中性色来搭配大花纹，就用大花纹上一般都会有的白色和米色吧。 多用中性色 如果不确定，就用中性色。一个充满各种奶油色和灰色的房间看起来总会自成一体。如果你不喜欢某个颜色，就不要单单使用一个颜色，或者一个都别用。全部使用中性色是是一种很受欢迎的色彩搭配，也能让你的家中看起来更加奢华。 为你的定制别墅挑选完美的色调不是一项简单的事情，虽然这些小贴士都很有用，但讲到底，最重要的是你要装扮出一个你爱的家。用你最想居住其中的风格和色彩来进行室内设计和装修。现在就联系我们，开始建造你的定制别墅。Read More

在建造定制别墅时，我们一般都会询问业主他们准备在这房子里待多久。如果房子是永久性的，也就是说业主准备在这套房里养老的。我们当然希望业主可以一劳永逸，居住在同一套房子里，但是大多数人都没有考虑到，等年纪大了，家居的需求会改变，家装的需求也会随之改变。所以如果你考虑在某套房中养老，或者想到你某天要接一位长辈过来住，下面几点可以帮助你家适合所有年龄层次的住户。 1.选择智能地板 随之年龄的增长，平衡和视力都会有所下降，这会导致老年人更容易绊倒和跌倒。选择智能地板可以减少这个这个几率，还可以降低意外发生的伤害。地板的拼接越少越好，年纪大的人走路喜欢拖步子，因此拼接处很容易成为绊倒的隐患。地毯也会对拖步产生影响，但也能减轻跌倒的冲击。不推荐在老年人家里使用瓷砖，因为瓷砖地板硬且滑 2. 宽阔的门道 装修时要记得考虑门道的宽度。老年人有可能会用到轮椅或拐杖，很多标准制式的门因此会太小，将门道拓宽一点或者安装双开门比较好。即使你暂时还用不着，宽阔的门道会让家中显得更开放、更奢华。 3. 卫生间辅助设施 要记住起码保证一个完整的卫生间是有辅助设施的，最好是在一楼的洗手间。记住卫生间入口要够一部轮椅通过，淋浴区要无障碍，最好能附带淋浴座椅。马桶和淋浴旁的把手也能够增加稳定性。 4. 空间紧凑 如果你在多伦多建造定制豪宅，那么就需要把很多东西都塞到屋子里因为很多地块都很小。尽量把各种空间安排得更紧凑一些，也尽量避免一楼向下延伸的地下室。 5. 狭窄的门厅 虽然宽敞的门厅听上去很不错，但老年人一般喜欢狭窄一点的门厅。他们喜欢用手扶着墙来增加平衡。虽然不是每个门厅都要很小，但是这是需要考虑的一点。 6. 底楼的卧房 不管这跟你自己有没有关，在底楼为老年人设置一个卧房很不错，这可以减少老年人行走的步数，即使有什么紧急情况也很容易让他们离开。底楼的整套卧房还可以给客人、各种家人使用，或者干脆当成主人的主卧。 7. 把手的类型 例如把手之类的小部件都有可能成为老年人的问题。如果他们有关节炎或者肌肉萎缩，圆形的把手会很难掌握，试着用一些杆状的把手，会比较好扶，这点对于龙头开关来说也是一样的。 8. 灯光明亮 每个家里都需要明亮的灯光，但老年人格外需要灯光，因为在自然光下有时很难看清。记住要在加中装好足够的照明，在楼梯和浴室加上感应灯也是不错的选择。Read More

建造定制房屋时，业主往往需要平衡他们的需求、预算和现实。有些附加功能看起来挺酷的，但这些功能对你的房屋产生的增值可能并不值他们的花费；在一些情况下，这些很酷的附加功能可能会让你的房子以后更难卖出。如果你的定制别墅里有空间给这些额外的房间，那很好，但在寸土寸金的多伦多房产市场中，这些附加的房间更像是浪费了的空间，而且它们没有其他用途，这就是为什么虽然建造这些特定功能的房间看起来很不错，但有一些多功能的空间更实用。 萨蒂庭建筑列举了7种看起来很高大上、但对房屋可能没有任何增值作用的功能。 泳池 谁不喜欢在炎热的夏天能钻进自家的泳池呢？可惜在加拿大，游泳池很有可能是种负担。在加利福尼亚或者佛罗里达这些暖和的地方，几乎整年都可以使用游泳池，让家用游泳池的成本得到最大化。但在加拿大或者美国北部地区，一年的大部分时间游泳池都是闲置的，因此非常不合算。游泳池对有年幼孩子的家庭来说还有些危险，另外也占据珍贵的室外空间。 家庭影院 家庭影院可能听起来很不错，但事实是很多人并不需要这种额外的专用空间。很多人的客厅里会有电视机和流媒体服务，这样在用餐时就可以用电脑，平板电脑和手机看节目和电影。在空间比较充裕的房子里，家庭影院还不错，但如果是大多伦多地区一般大小的房屋，那么就有点浪费空间了。如果家庭影院设置在一个多功能空间里，那么还稍许合理一点。 家用健身房 有了家用健身房，你的房子可能很容易卖出给一个健身狂热者。但大多数人即使热爱运动，也更喜欢去健身房和户外运动，因为这样可以集中精神，而在家很容易分散注意力。在多伦多，大多数人都不在家中配备健身设备，因此除非你准备将健身房一起搬走，没有必要在家建健身房了。 图书馆 一些专用的工作用空间比如书房，家用办公室和小隔间很有用，这些家用工作空间对很多在家工作的人来说非常有价值。然而，当你大费周章花大价钱把一个弹性空间造成一个专用图书馆，价值就降低了。大多数买家喜欢有些自由选择的余地，所以不要安装例如书柜之类的永久性的功能。 大面积的景观绿化 景观绿化的难点在于可以提高形象，但仅在有限范围内。在景观绿化上花适合的价钱能让你的别墅看起来更高级，吸引买家。但不要在后院投资一整个景观花园，因为这对别墅增值来说没有任何价值，只有好看，所以掌握别墅景观绿化的度，不要花大价钱。 车库改造 像在多伦多这种城市，很多独立屋连车道和车库之类的专用停车位也没有，这种情况下改造车库就很浪费了。在大雪天，能直接开车去上班，不用把车从雪里挖出来是很幸运的。因此即使改造车库能多几平米的居住空间，这些改造又贵又不好，所以大多数买家都不喜欢。省点力气，让车库就是车库吧。 游戏房 游戏房很好玩，但不是所有买家都能用得上。如果你想在你的定制别墅里建造于一个游戏房，那很好，但你能保证你的下一个买家不会觉得这个房间多余吗？游戏房里的摆件一般在搬家是你都需要移走，所以对不起了，游戏房对房子不会有任何增作用。 结论 让定制别墅增值比大多数业主想得都难，这不单单是加一些看上去高大上的房间或者功能，而是要加对使用且高大上的性能。对厨房、洗手间等主要空间的升级会比一些主题专用房间，比如游戏房的增值价值高的多。如果你既想拥有这些高大上的空间，又想保持别墅的买卖价值，那确保他们是多功能型的弹性空间，能够简易转换功能。想了解更多，现在就联系<a href = “http://cn.sinaarchitecturaldesign.com/contact/>萨蒂庭建筑设计公司</a>。Read More

  Out of all of the flooring choices out there, there is nothing as beautiful, timeless, or classic as hardwood flooring. No matter what color or design it’s in, it infuses a home with warmth and style. When building a custom home every little detail has meaning, even in the flooring. One of the reasons...Read More